长沙餐饮行业神秘顾客对其进行即时调查监测；另一种为“长期神秘顾客”

发布日期：2024-03-07 12:21    点击次数：158

据潇湘晨报微信公众号：广东惠州海景房房价"大跳价"？近日，在外交平台上长沙餐饮行业神秘顾客，一则惠州四室两厅海景房25万成交的音书，激励网友热议。

不是所有人都可以成为“神秘顾客”的。“神秘顾客”不同于一般性调查的访问员，具有较高的综合素质和理解能力、良好的心理状态、端正的工作态度、敏锐的观察、分辨能力是调查质量的有力保证。“神秘顾客”要始终坚持公平、公正、中立、保密的工作原则。“神秘顾客”分为两种，一种为“即时神秘顾客”，随机抽取那些正在消费、服务的顾客，对其进行即时调查监测；另一种为“长期神秘顾客”，在经过相关的培训后，对服务专业型较强的公司、单位进行长期的监测。

潇湘晨报记者宝贵到，缘起是一张在聚积流传的截图，信息自大在碧桂园惠州十里银滩海悦湾小区，2023年10月6日成交了一笔四室两厅房源，154.11浮浅米面积，只卖了25万元，折合建面单价约1623元/浮浅米。

一期间，对于惠州海景房价钱狂跌、海景房没东说念主买的说法甚嚣尘上。

据该张网传截图露馅，该套房源为精装修、低楼层，建成于2017年，挂牌价60万元，成交价比挂牌价低了35万……

3月6日，潇湘晨报记者关系到该小区楼盘中介。她告诉记者，网传信息并不是果然的。"那套屋子其实是双拼，房东急花钱，把两套屋子买通了，神秘顾客介绍所有卖。有两个房产证，两个成交公约，统统成交价是100多万，这张截图只占了一半。"

她感到"无厘头"：屋子是昨年景交的，本年被东说念主拿出来炒作，"许多东说念主看到音书，打电话过来询查。"

记者随后又关系了该小区房源的多名成交牙东说念主，均阐发了第一位中介的说法。

3月6日，记者从该套房源成交的购房平台看到，当今该小区相通户型的房源，标价均在90万以上，平均100万元操纵。历史成交记载中，一套于2023年8月签约的四室两厅房源，出售价为83.5万元。

惠州当地别称房产中介告诉记者，海景房价钱还不至于"大跳水"，集聚海岸、不雅海视线好的房源，价钱会比拟高，并吞个小区价钱每平米收支5000元操纵。

据某购房App信息自大，惠州2月份二手房房价指数在每平米9500元操纵。别称追究市区房源销售的中介暗示，在惠州25万带走一套精装房，也不太施行，除非是业主急售长沙餐饮行业神秘顾客，或屋子存在谬误问题。

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